Slapende VvE Activeren: waarom noodzakelijk?

Een slapende Vereniging van Eigenaren (VvE) kan grote problemen veroorzaken voor de bewoners van een appartementencomplex. Het activeren van een slapende VvE is essentieel om de kwaliteit en waarde van je woning te behouden. Hier lees je alles over wat een slapende VvE inhoudt, de risico’s die het met zich meebrengt en hoe je een slapende VvE weer actief kunt maken.

Wat is een slapende VvE?

Een slapende VvE, ook wel een stille VvE genoemd, is een Vereniging van Eigenaren die geen enkele activiteit ontplooit. Dit betekent dat er geen onderhoud wordt uitgevoerd, geen financiële administratie wordt bijgehouden, geen algemene ledenvergaderingen plaatsvinden en er geen actief bestuur is. De eigenaren betalen geen VvE-bijdrage, wat op het eerste gezicht aantrekkelijk lijkt vanwege lagere maandlasten. Echter, het niet actief zijn van een VvE brengt aanzienlijke risico’s met zich mee.

Waarom is een slapende VvE risicovol?

Een slapende VvE kan leiden tot grote problemen voor zowel de eigenaren als het appartementencomplex zelf. Enkele belangrijke risico’s zijn:

1. Hoge Onverwachte Kosten: Zonder regelmatige bijdragen en onderhoud kunnen er grote onverwachte uitgaven ontstaan voor reparaties of renovaties.
2. Waardevermindering van Appartementen: Appartementen in een slecht onderhouden complex kunnen aanzienlijk in waarde dalen.
3. Verlies van Woonkwaliteit: Een niet goed beheerd gebouw kan leiden tot een onaangename woonomgeving.
4. Hypotheekproblemen: Banken kunnen weigeren een hypotheek te verstrekken voor appartementen binnen een slapende VvE.
5. Verzekeringsrisico’s: Zonder een actieve VvE kan de collectieve opstalverzekering niet goed geregeld zijn, wat extra risico’s met zich meebrengt.

Wanneer is het nodig om een slapende VvE te activeren?

Het is in alle gevallen verstandig om een slapende VvE te activeren. Eigenaren van appartementen binnen een appartementencomplex hebben gewoon een actieve Vereniging van Eigenaren nodig. De VvE zorgt ervoor dat het appartementencomplex in goede conditie blijft, dat de leefomgeving voor iedereen prettig is en dat er voldoende financiële middelen zijn om tijdig noodzakelijk onderhoud uit te voeren. Wil je een appartement kopen en is er sprake van een slapende VvE? Dan is het goed om eerst na te gaan of de VvE weer geactiveerd wordt. Het is niet verstandig om een appartement te kopen in een appartementencomplex met een slapende VvE.

De taken van de VvE:

Wanneer je een appartement koopt, koop je in feite een deel van het gebouw. Daarom ben je als bewoner van het appartementencomplex – samen met alle andere bewoners – verantwoordelijk voor de gemeenschappelijke ruimtes. Het beheer en onderhoud hiervan wordt geregeld via de VvE, die ook de opstalverzekering van het hele gebouw regelt en de belangen van de woningeigenaren behartigt.

Hulp nodig bij het activeren van uw slapende Vereniging van Eigenaars?

Heeft uw Vereniging van Eigenaren hulp nodig om weer actief te worden? Het team van Gewoon Goed VvE Beheer staat voor u klaar. Neem vandaag nog contact op via het contactformulier of stuur een e-mail naar info@gewoongoedvve.nl. We reageren binnen één werkdag.

Geschreven door

Ference Geurts

Neem contact op